DST
Delaware Statutory Trust。1031 交換の投資家が分割持分を買えるよう、不動産を保有する器。
投資家は受動的であり、署名受託者が信託を動かす。その受動性が 1031 商品の要点であり、投票があるとしても狭い理由である。
長いノート：DST とは。
ここに出る理由：最初の一群の物件はすべて DST 持分として売られた。TIC でも REIT 株でもない。支配権の争い（デラウェアの受託者解任、オレンジ郡の取り戻し、KHCA の重複持分の主張）は、誰が信託のために署名するかの争いである。